Comune di Gioia del Colle
IL CONSIGLIERE COMUNALE LAMANNA VINCENZO
RELAZIONE SULLE ATTIVITA’ SVOLTE AL 04 LUGLIO 2008.
La presente relazione fornisce il resoconto sulle attività svolte, secondo un programma di interventi previsto per la rinascita e l’integrazione dei vari quartieri di competenza assegnati.
Si riporta di seguito l’elenco degli interventi portati a termini e quelli in fase di realizzazione.
° RECUPERO E INTEGRAZIONE DEL QUARTIERE VIA TARANTINI (I.A.C.P.).
Bonifica della zona tramite intervento della SPES per taglio erba, sistemazione giostrine nel parco antistante, richiesta con esito positivo della fornitura di panche per tale giardino all’azienda meridionale grigliati, sensibilizzazione ed intervento degli abitanti per la manutenzione degli spazi comuni.
Richiesta all’assessore ai lavori pubblici della fornitura di un lampione da posizionare all’interno del parco, di numero sei bidoni per la raccolta di rifiuti, e della relativa bitumatura di parte della strada adiacente alle case.
Istituzione della riunione mensile per visionare le problematiche comuni.
° PRESA IN CARICO DELLA PROBLEMATICA DELL’AMIANTO.
Richiesta di preventivi alle società locali per lo smaltimento dell’eternit in zone dove vi è la problematica per salute pubblica, vedi via Tarantini e via Pastore (ex cantina sociale).
Studio in concomitanza dell’assessore all’ambiente di un piano di bonifica tramite gara di appalto al ribasso o sfruttando gli eventuali finanziamenti della BA2015.
°PROMOZIONE IN CONCERTAZIONE CON L’ASSESSORE DONVITO
TOMMASO ALLA RIUNIONE DELLE FORZE DELL’ORDINE PER LA VIGILANZA E PRESIDIO DEL TERRITORIO.
Ricordo che su mio interessamento è stata per la prima volta richiesto l’intervento della Polizia Stradale per il controllo della città, concertando un incontro tra carabiniere, polizia municipale e polizia stradale.
° STUDIO DI UN PIANO PER LA SISTEMAZIONE DELLE ROTONDE TRAMITE LA SPONSORIZZAZIONE DELLE STESSE.
In tal merito ritengo opportuno specificare l’idea di creare delle rotonde a tema es. la rotonda della lavanda, la rotonda delle betulle etc… ovvero dare una nome in base ai fiori prevalenti. Inoltre sponsorizzando tali rotonde i costi per il Comune sarebbero zero, in quanto l’impiantistica e la gestione sarebbero a carico degli sponsor.
Per tale iniziativa si aspetta l’ok e l’interessamento dell’ assessore Lattarulo.
° RICHIESTA ALL’UFFICIALE SANITARIO DI UN CONTROLLO SULLE DITTE PER LA BONIFICA, DISINFESTAZIONE E DERATTIZZAZIONE DEL COMUNE.
° PRESA IN CARICO E PRESENTAZIONE DELLA PROBLEMATICA DEL CAMBIO DA DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA’ PER LE 240 FAMIGLIE RESIDENTI NELLE ZONE INTERESSATE.
Dare la possibilità ai proprietari di alloggi edificati in aree Peep (Piani edilizia economica popolare, ex 167) in diritto di superficie, di poter riscattare la quota di area su cui è costruito l’immobile ed eliminare tutti i vincoli che gravano sull’alloggio. La legge 448/98 ha dato ai Comuni la facoltà di eliminare tutti i vincoli previsti dalla convenzione a suo tempo stipulata.
LA SITUAZIONE ATTUALE
Concessione del diritto di superficie per 99 anni, rinnovabili per altri 99 dietro pagamento di una somma al Comune, riferita al prezzo di esproprio al momento del rinnovo, aumentata delle spese previste per l’adeguamento delle urbanizzazioni.
Diritto di prelazione a favore del Comune, in caso di vendita.
Obbligo di vendere o affittare l’alloggio solo a soggetti in possesso di determinati requisiti, stabiliti per legge.
Vincoli sia nella determinazione del prezzo in caso di vendita, sia nella determinazione del canone di affitto, in caso di locazione dell’immobile
PERCHE’ E’ VANTAGGIOSO ADERIRE ALL’INIZIATIVA DEL COMUNE
In proporzione ai millesimi, si diviene pieni proprietari dell’area su cui è edificato l’immobile, di eventuali altre aree di pertinenza del fabbricato.
Non ci saranno più somme da pagare al Comune allo scadere dei 99 anni. L’alloggio può essere venduto o affittato a chiunque, senza bisogno di verificare se l’acquirente o il conduttore abbiano specifici requisiti.
In caso di vendita, non c’è più la prelazione a favore del Comune.
Rimangono i limiti previsti per la determinazione del prezzo di vendita e del canone di locazione, ma per un periodo più breve rispetto a quello originario. La convenzione vigente per 99 anni, viene sostituita con una di durata pari a 30 anni, meno il periodo già trascorso, tra la data di stipula della vecchia convenzione e quella nuova con una di durata pari a 30 anni, meno il periodo già trascorso, tra la data di stipula della vecchia convenzione e quella nuova.
Il valore di un appartamento in diritto di superficie e’ inferiore a quello di un appartamento in piena proprietà proprio perché il terreno su cui e’ costruito rimane del Comune. Di conseguenza il valore di mercato dell’appartamento diminuisce ogni anno a mano a mano che ci si avvicina alla scadenza del diritto di superficie. Accettando l’offerta del Comune l’investimento nella casa resterà per sempre stabile.
° RISOLUZIONE IN VIA AMICHEVOLE DI UNA VECCHIA ORDINANZA ( ORD.71 PROT N°2410/13958) DEL SINDACO MASTROVITO NEI CONFRONTI DEL SIG. ANGELILLO FRANCESCO.
Contattato in via amichevole il Sig. Angelillo Francesco con il quale si è riusciti a dar avvio alla vecchia ordinanza, per la problematica che lo poneva contro i condomini di via Cirillo n° 11, per la bonifica del giardino confinante con tale condominio.
° PRESENTATA ANCHE SE IN VIA VERBALE UNA PROPOSTA ALL’ASSESSORE DONVITO TOMMASO PER LA SISTEMAZIONE DEL TRATTO VIA G. PASTORE ALTEZZA RONDO’.
Avanzata proposta,vista la pericolosità dell’incrocio, di rinnovare la segnaletica orizzontale e verticale, inserire dei rilevatori di velocità sulle arterie interessate al rondò, come oramai si vedono in varie città.
° INCONTRO CON IL GEOLOGO ANGELILLO PER LO STUDIO DEL RECUPERO ACQUE REFLUE E UTLIZZO DELLE ACQUE SORGIVE A FAVORE DELLE CAMPAGNE.